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- 2012年臺北市拍賣買賣移轉(zhuǎn)僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟
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【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新公布的資料顯示，2012年全年度的拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，跌破1萬棟，僅剩下9585棟，移轉(zhuǎn)量創(chuàng)下2003年統(tǒng)計以來的新低量，拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅約SARS當(dāng)年的兩成不到。法拍案件與移轉(zhuǎn)量，SARS後隨景氣轉(zhuǎn)強而一路遞減，去年國內(nèi)的景氣表現(xiàn)雖差強人意，但房價維持高檔，失業(yè)率維持穩(wěn)定，法拍的移轉(zhuǎn)量也來到近年新低。
從內(nèi)政部統(tǒng)計處的資料來看，這波拍賣移轉(zhuǎn)的數(shù)量從SARS後一路快速遞減，除了2008年下半年出現(xiàn)的金融海嘯，導(dǎo)致2009年的拍賣移轉(zhuǎn)微幅增加外，之後的拍賣移轉(zhuǎn)數(shù)量更是逐年遞減。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，法拍數(shù)量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少。隨著國內(nèi)房市景氣一路攀升，都會區(qū)不動產(chǎn)的資產(chǎn)價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業(yè)情況穩(wěn)定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。
另外，即使一些資金狀況出問題，而房貸違約的民眾，則受惠於目前房市景氣穩(wěn)定，若是屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，而銀行在可保障全整債權(quán)的前提之下，也願意與債務(wù)人進行協(xié)商，而免於流入法院拍賣之中。
2012年臺北市拍賣買賣移轉(zhuǎn)僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟的移轉(zhuǎn)紀錄，2009年時雙北市平均每個月有400戶的移轉(zhuǎn)登記，其他都會區(qū)的拍賣數(shù)量也都呈現(xiàn)明顯縮減。
從內(nèi)政部統(tǒng)計處的資料來看，這波拍賣移轉(zhuǎn)的數(shù)量從SARS後一路快速遞減，除了2008年下半年出現(xiàn)的金融海嘯，導(dǎo)致2009年的拍賣移轉(zhuǎn)微幅增加外，之後的拍賣移轉(zhuǎn)數(shù)量更是逐年遞減。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，法拍數(shù)量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少。隨著國內(nèi)房市景氣一路攀升，都會區(qū)不動產(chǎn)的資產(chǎn)價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業(yè)情況穩(wěn)定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。
另外，即使一些資金狀況出問題，而房貸違約的民眾，則受惠於目前房市景氣穩(wěn)定，若是屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，而銀行在可保障全整債權(quán)的前提之下，也願意與債務(wù)人進行協(xié)商，而免於流入法院拍賣之中。
2012年臺北市拍賣買賣移轉(zhuǎn)僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟的移轉(zhuǎn)紀錄，2009年時雙北市平均每個月有400戶的移轉(zhuǎn)登記，其他都會區(qū)的拍賣數(shù)量也都呈現(xiàn)明顯縮減。
